El presente proyecto corresponde al desarrollo y aplicación de la metodología BIM en tres modelos de viviendas de dos pisos Génova, Viena y Capri pertenecientes a una empresa inmobiliaria de la ciudad de Talca.
Cada una de estas viviendas presenta diferentes superficies y niveles de complejidad constructiva, lo que permitió analizar la aplicación de BIM en distintos escenarios de diseño y coordinación.
Metodología de Trabajo
El trabajo consistió en transformar los planos bidimensionales (CAD) de arquitectura y especialidades sanitaria, eléctrica y de gas en modelos tridimensionales elaborados en Autodesk Revit, con el propósito de integrar las distintas disciplinas dentro de un entorno digital colaborativo.
La coordinación interdisciplinaria se llevó a cabo mediante la plataforma BIMcollab Zoom, lo que permitió detectar, registrar y gestionar interferencias de manera eficiente.
Objetivos y Resultados
El objetivo principal fue anticipar conflictos entre las especialidades antes de la ejecución en obra, ya que su detección temprana en la etapa de diseño permite reducir costos, tiempos y retrabajos.
Gracias al proceso de coordinación, se lograron identificar y resolver errores constructivos que podrían haber generado problemas durante la ejecución.
Este trabajo evidenció las ventajas del uso de BIM frente a los métodos tradicionales en CAD, destacando su aporte en la calidad de la información, la comunicación entre especialidades y la eficiencia general del proyecto.
Resultados del Modelado y Coordinación
A continuación, se presentan los tres modelos desarrollados, mostrando la comparación entre la vivienda real y el modelo BIM generado en Revit y coordinado en BIMcollab Zoom:
Vivienda Génova
Vivienda Real 
Modelo BIM Coordinado Vivienda Viena
Vivienda Real 
Modelo BIM Coordinado Vivienda Capri
Vivienda Real 
Modelo BIM Coordinado Comparación entre los modelos reales y los modelos BIM desarrollados en Autodesk Revit y coordinados en BIMcollab Zoom.
Conclusión
La implementación de la metodología BIM en estas tres viviendas permitió visualizar de manera integral la información del proyecto, detectar interferencias antes de su ejecución y optimizar la coordinación entre disciplinas.
Este proceso refuerza la importancia de adoptar herramientas digitales como Revit y BIMcollab Zoom en el ámbito de la ingeniería civil, promoviendo una gestión más eficiente, colaborativa y sostenible de los proyectos constructivos.